城门失火，殃及池鱼。去年，全国房地产市场在振兴政策的支撑下，增长速度创历史新高，尤其是房价在一年内翻番。而今随着房产新政的推出，国家调控房地产行业的政策力度前所未有，房地产上市公司将面临较大压力。而受房产行业带动的钢铁、水泥等行业也可能受到牵连。

    据了解，自2009年12月以来，国家密集推出楼市新政，遏制房价过快上涨，导致商品房成交量出现明显下滑，这在一定程度上将直接影响到房地产上游的钢铁、水泥等建材业，并给上述行业的增长造成负面影响。

    一位水泥上市公司董秘告诉笔者，从目前他们的订单来看，今年第二季度比第一季度下降了三分之一。他担心如果房地产调控政策进一步强化，估计今年下半年的订单还会减少。甚至会面临市场需求量下降的困境。

    即便目前国家正力推建材下乡政策出台，并在“中央一号”文件提道，“抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机，把支持农民建房作为扩大内需的重大举措，采取有效措施推动建材下乡，鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。”

    这并不意味着房产消耗“大户”的水泥企业一定将依此受惠。

   “对于建材行业的整体影响而言，建材下乡政策对主要建材产品水泥、玻璃等有一定的新增需求。但仅靠建材补贴启动这部分消费效果比较有限。”业内人士指出，以水泥为例，预计农户建房的水泥消费仅占水泥总消费的5%左右；同时由于农村的地域和范围很广，新增的需求比较分散，目前的水泥上市公司很难判定某个企业能够获得很大的收益。

    通过调查，对于建材下乡政策部分水泥企业还处于观望状态。重庆一家水泥企业负责人透露道，毕竟建材下乡政策尚处萌动期，还未真正出台。因此，目前水泥企业只能说是观望，对于其拉动水泥需求的前景现在很难判断。

     也就是说，目前水泥等主要建材产品的需求更大程度上还是将受到城市房地产投资的影响，而房地产投资2010年面临政策的不确定性较大。

    更何况，2010年初以来，国家收紧银根的动作频繁，对房地产投资来说影响会很大，持续性投资资金难以为继。对此，有证券分析师提出悲观型预期：一旦无数房地产企业真正“倒下”，建材行业的增长将会停滞，随后钢铁、水泥等建材相关行业难免将成为其“殉葬品”。